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改造精装房 你必须知道的注意事项!

2020年12月31 14:36

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您是否也遇到过这种情况:买了精装房本想拎包入住,结果收房的那一刻:土气的地砖、酱肉红的地板、罗马柱的背景墙,让你分分钟想砸掉重装。想要自己再进行改造,但是精装房不同于毛坯房和二手房,硬装基本都完成了的,所以在改造时,需要注意的地方也不相同,今天天鉴合就给大家说下精装房改造时需要注意的一些问题事项,了解清楚再改造,不仅更省心,也更省钱不是?

一,墙面

因为白色墙壁是精装房的标配。像电视背景墙就可以根据总体风格来进行改造。电视背景做了造型之后,沙发背景就可以弱化一些。可以做一点壁纸、硅藻泥以及涂料,后期再加上一些装饰挂画,窗帘等,通过软装整体配色,呈现效果。

二,地面

现在精装房的交付标准,其实地面的地砖是已经贴好的,包括厨房、卫生间也具备了橱柜等配套设施,其实橱柜的定向和地砖的款式和花色,基本上就确定了房子的风格。再比如,沙发占据了客厅的主体,我们完全可以加一块自己喜欢的花色的地毯配合自家的装修风格。如果实在是不喜欢地板颜色的,也可以直接重新铺贴地板,但是前提是要注意地面上的插座和电源的保护。

三,存储空间

精装房还有一个弊端,就是这个储物空间不足。我们在进行改造时,也要考虑如何增加家中的收纳空间,来满足以后的生活需求呢。例如:我们在玄关添置鞋柜、玄关柜;餐厅则可以增加收纳柜;在收纳柜上面,可以加一些层板设计。这样,视觉效果比较好,空间感也比较强,同时也增加了餐厅的储酒的功能。再比如厨房的橱柜,如果不符合自己的使用习惯,也可以拆除一部分,加一些吊柜的处理。

如果精装房待柜子,是否需要重装有些精装房是带柜子的,比如:入户玄关柜、橱柜、卫生间淋浴柜等,但是这些大批量生产的配套产品,千篇一律风格不理想,品质问题也很堪忧。

橱柜是个比较复杂的东西,有几个重要环节:美观、环保、生产和安装工艺、五金件,哪个环节处理不好都会影响最终的效果。精装房柜子如果在以上方面环保、五金件达不到要求,建议拆了重装

、水电改造

在精装房中,改动水电路会涉及墙面问题,如原墙涂有涂料,可开槽后直接刮腻子重新刷漆,若壁纸则需进行局部修补或重新铺贴。而厨房改水电路还要刨砖,要是改动不大,业主也可考虑走明线。

水电路是隐蔽工程,出问题时很难辨别原因和责任人。因此,精装修房要进行水路二次改造时,建议改造放的水管走房顶不走地下。因为开发商布置的管线如暖气、热水等都走地下,装饰公司改造后的走顶面更容易辨清责任,而且一旦出现些微的渗水很快就能发觉,可以及时处理避免造成较大的损失。

五,其它注意事项

精装房业主装修改造房间,必须通知物业管理部门,这是《物业管理条例》中的规定,是法定的。因为精装房,买的时候已经装好了,现在要装修,就相当于你毛坯房装修一样,你要重新装修,需要征求物业的允许。


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