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全装修房局部改造?看完这个再做决定!-威尼斯金沙

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全装修房局部改造?看完这个再做决定!

2020年12月19 11:58

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很多人入手全装修房(精装房后,通常不会对房子的所有装修都不满意,而只是嫌弃它的某些局部,想要对其做些局部改造,这种全装修房局部改造跟兴师动众的整屋装修又不太一样。比如:精装房的墙面不喜欢,可以怎么改造一下?”“精装房的地面不喜欢,怎么改造更方便好看?”......那么,决定对其改造之前,需要对这个问题做个分析

局部装修是相对于整体装修而言的,指针对房屋中局部需要改动的空间进行装修改造,包括厨房、卫生间、客厅、卧室等等的局部装修。

全装修房(精装房)局部改造优点

1 因为只是局部改造或翻新,工期比较短,对日常生活影响小。

2 在原装修基础上进行的翻新,所要注意的方面很多,做工方面就会更精细,更用心。

3 适用群体多,因为由于房地产的大量开发,二手房行业也逐渐兴起。很多人在购房上更偏向于购买二手房,为了能够让房子更适合自己,更多人会选择重新翻新。


全装修房(精装房)局部改造缺点

施工难度大

1 成品保护、家具不动和保护

2 拆除难度大,得顾虑原室内地暖、水、电管道等得安全保护

3 房子内部管道老化,一些铸铁、镀锌管道老化后容易在施工过程中出现破裂,造成施工麻烦,所以在施工之前还得检查一些管道是否能经受改造

4 拆除后的防水覆盖,像厨房和卫生间中,若把地砖撬过重新铺贴,都得重新进行防水处理

5 找平困难,进行局部装修的地面墙面要与室内其他不需要装修的空间保持一致,由于材料的收缩度不一样,施工过程中参照平面不容易把握

6 新旧衔接处难以控制,由于材料使用时间和收缩比不一样,导致接触处会有不平整和色差的问题出现。


施工费用高

1 拆除过程中,有人工费、成品保护费和破损修复费用等,由于施工难度大,对于施工人员的技术水平要求高,相应的人力成本也就高,而且成品保护方面成本也比价高。

2 人工浪费成本高,这是不可避免的,由于局部装修工程量少,施工人员到现场进行施工后,也许工期不够支付相应工资的时间,但也得给工人支付相应的费用,这段时间的误工费也属于局部装修的硬成本。

 

施工工期长

1 施工工期长是相对而言的,在整体装修过程中,各工种可以同时进行,互不干扰,总工期可以是独立工种中施工期最长的工种的时间。而局部装修不同,由于工地小,施工人员不能同时进行施工作业,只能分别安排施工,这样就会导致施工时间延长。

精装修房局部装修的好与坏直接影响了生活的质量,为了更少的花费可以享受高质量的生活,换种装修风格,换种心情,对于选择装修公司方面还要下份功夫。


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